셀퍼:SELFER

내 집 마련을 꿈꾸고 있는 분들이라면 주택청약은 가장 큰 관심 중에 하나일 거 같습니다. 정부의 부동산 규제에도 불구하고 가격은 점점 더 부풀어 오를 뿐.. 내 집 하나! 갖기는 정말 힘든 현실입니다. 필자는 싱글이기에 더욱 어려움을 겪고 있지만 정말 괴로운 사실은 계약금 마련하기가 어렵다는 겁니다. 정말 평범하게 살고 있는 필자는.. 대출이 풀리길 잠깐 이나마 소망해봅니다. 자, 그렇다면 내 집 마련을 위한 주택청약 1순위 조건에 대해서 알아보겠습니다!

주택청약? 그것이 무엇인고?

부모님께서 자주 이야기하셨던 주택청약! 2009년 이후 주택청약종합저축이라는 저축상품으로 통합되었으며 "국민, 우리, 신한, 하나, 기업, 농협, 대구, 부산" 총 8개 은행에서 저축상품을 이용하실 수 있습니다. 또한 월 2만원 이상 50만원 이내에서 자유롭게 납입하실 수 있으며, 연령에 관계없이 국내 거주자라면 누구나 통장을 개설할 수 있습니다. 이렇게 어느 일정 기간 동안 일정한 금액을 예금하시면 국민주택, 민영주택의 청약 기회를 받으실 수 있는데 이것이 바로 주택청약입니다. 

*참고로 1인 1통장이라는 제약이 있으니 알아두시면 좋을 거 같습니다.*

주택청약으로 어떤 주택을 분양 받을 수 있을까?

분양 받을 수 있는 주택은 많이ㄷ 들어보셨던 LH, 지방공사, 지방자치단체, 국가에서 건설하는 국민주택과 민영주택입니다! 주택청약 조건으로는 수도권, 수도권 의외 지역, 청약 자격, 당첨자 선정 방식 등 요소들에 따라 선정 방식이 다르기 때문에 꼼꼼하게 알아보셔야 합니다. 필자도 따져봐야 할 요소들이 많아서 헷갈렸답니다. 필자처럼 기본 부터 정보들을 찾아 헤매시는 분들을 위해 잠깐 설명드리겠습니다. 민영주택이란? 브랜드 아파트, 국민주택이란? LH라고 생각하시면 조금 더 쉽게 접근 하실 수 있을 거 같습니다.

주택청약 1순위가 되기 위한 조건 알아보기!

국민주택에서 1순위 청약자가 되려면 청약통장 가입기간, 납입금 조건이 맞아야 합니다! 일단 가입 후 최소 1년은 지나야 하며 납입횟수로는 12회를 채워야 합니다. 대부분 2년 이상 납입을 해야 높은 점수를 받을 있게 됩니다. 필자는 현재 10만원씩 납입을 하고 있으며 6년이라는 기간을 자동이체를 통해서 꾸준하게 모으고 있답니다! 

주택청약 가산점제는 무엇일까요?

모든 조건을 충족시켜 1순위가 되어도 순위가 달라지는데 그 이유는 가산점이 붙기 때문입니다. 필자와 같이 30세 이상 무주택자 이거나 무주택 기간이 길고 등본에 등재된 부양가족수가 많거나 청약기간이 길다면 가산점을 받아 청약 우선권을 받게 됩니다.  그러나 국민주택과 민영주택의 가산점 방식이 다르니 홈페이지를 통해서 꼼꼼하게 체크해보시길 추천해드립니다! 

가산점이 있다면 감점도 있다!

감점이 있어야 1순위 청약에 순위가 더 확실해지겠죠. 일단 주택을 2채 이상 소유한 사람은 1순위 청약에서 제한되며, 2순위로 신청 시에는 주택 수마다 5점씩 감점이 된다고 합니다. 특히 60세 이상 직계존속 포함 2주택 이상 소유자도 1주택을 초과하면 초과할 때마다 5점씩 감점이 됩니다.

결론적으로 주택청약 1순위가 되어야 하며, 최대한 가산점을 받아야 한다는 것입니다. 필자는 이미 1순위에 가산점 요소들이 많지만... 계약금에서 막혀버립니다. 휴 그래도 열심히 모아봐야겠죠.! 홈페이지에 깔끔하게 정리되어 있으니 참고하셔서 이번 연도 내 집 마련에 도움이 되었으면 좋겠습니다!

*아파트투유에 들어가시면 상세하게 나와있습니다! *

그럼 오늘의 포스팅 끝!